Tańsze mieszkania i łatwiejszy dostęp do kredytu hipotecznego

W Polsce młodzi ludzie coraz dłużej zwlekają z przeprowadzką od rodziców. Później niż ich koledzy w pozostałych krajach Unii Europejskiej. Dzisiejsze czasy są ciężkie, stałą przyzwoicie płatną pracę trudno dostać, jak jest to często mało wystarczająca zarobkowo. Oszczędności młodzi nie posiadają i tak wiążą koniec z końcem. Marzenia o własnym lokum zostawiają gdzieś na potem, na lepsze dni. Polki usamodzielniają się przeciętnie w wieku 27 lat, mężczyźni o rok później. To odpowiednio pół roku i rok później niż ich bogatsze koleżanki i koledzy z krajów starej Unii.

Młodzi ludzi teraz w wielu kwestiach różnią się od swoich rówieśników sprzed kilku lat. Wtedy to priorytetem było założenie rodziny, praca, dom. W dzisiejszych czasach najważniejsza jest samorealizacja, dążenie do spełnienia swoich zamierzeń i planów. Mieszkania, które kupują młodzi osobnicy są mniejsze tak około 45 mkw. Nie posiadają finansów na większe lokum, a nie chcą się zadłużać. Dlatego Decydują się na jedyne dwa pokoje.  A jeszcze 6, 7 lat temu wybierane były mieszkania nawet o 10 mkw. większe.

Warunki obecnie sprzyjają nabywaniu nieruchomości

Ceny znacznie spadły, podobnie jak oprocentowanie kredytów. Biorąc pod uwagę inflację, ceny transakcyjne mieszkań wróciły właśnie do poziomu sprzed siedmiu lat. Na przykład w Krakowie cena obecna za mkw. mieszkania znajduje się na poziomie 2019 roku, podobno jak w Warszawie, Gdańsku, Łodzi, czy Wrocławiu, w Poznaniu natomiast do 2019 roku.

Planujący zakupić nieruchomość zastanawiają się, czy będzie jeszcze taniej. Wszystko wskazuje na to, że na powrót cen do poziomu z 2017 roku, nie ma szans. Podobno na dalsze, znaczące przeceny nie ma co liczyć. A co więcej przedstawiciele Związku Banków Polskich przewidują odbicie stawek w perspektywie kilkunastu miesięcy.

Banki zachęcają do korzystania z oferty kredytów hipotecznych, które teraz posiadają oprocentowanie na niskim poziomie. Drugim powodem do zaciągania kredytów na mieszkanie jest ich dostępność i szybkość w osiągnięciu celu. Należy wiedzieć, że wraz ze spadkiem oprocentowania rośnie nasza zdolność kredytowa.

Aktualnie istnieje możliwości zaciągnięcia kredytu w banku na 90% wartości nieruchomości

Co w 2020 roku ma wynosić przez kredytobiorcę z własnym wkładem 10%.
Średnio w całym kraju w końcu 2019 roku pożyczyliśmy na mieszkanie 197 000 zł. Jest to znacznie mniej niż wcześniej. Przybywa zatem kredytów do 100 000 zł. W ostatnim kwartale minionego roku co czwarty klient pożyczał do takiej sumy, wynika taka z danych Związku Banków Polskich.

Osoby młode w obecnej sytuacji bardzo ostrożnie zadłużają się na swoje pierwsze mieszkanie. Na rynku przybywa coraz więcej takich nabywców, którzy sprzedają posiadane mieszkanie i kupują większe, by było wygodniej.

Kupno swojego pierwszego mieszkania to dążenie wielu młodych osób. Wyprowadzka od rodziców to duży krok w dorosłość i radzenie sobie samemu ze wszystkimi sprawami. Jeśli nie posiadamy możliwości żeby kupić sobie mieszkanie, to musimy polegać na pomocy z banku i zaciągnąć kredyt hipoteczny. Jest to drugi poważny krok w naszym dorosłym, samodzielnym życiu.